창춘 에버그란데 로얄 뷰는 어떻습니까? ——지난 10일 동안 전체 네트워크의 핫스팟 분석 및 부동산 평가
부동산 시장이 지속적으로 조정됨에 따라 주택 구매자는 부동산 자산의 품질, 납품 및 비용 효율성에 점점 더 중점을 두고 있습니다. Changchun Evergrande Royal View는 창춘 Evergrande Group의 핵심 프로젝트 중 하나입니다. 최근에는 지역 포럼과 소셜 플랫폼에서의 논의가 크게 늘어났습니다. 이번 글은 지난 10일(2023년 10월 기준) 동안 인터넷에서 화제가 되었던 주제들을 결합하여 구조화된 데이터로 프로젝트의 실제 상황을 제시할 예정입니다.
1. 네트워크 전체(최근 10일) 핫이슈 상관관계 분석
| 순위 | 핫 키워드 | 관련성 | 일반적인 토론 내용 |
|---|---|---|---|
| 1 | 에버그란데 바오자오 빌딩 | 38% | 다양한 지역의 에버그란데 프로젝트 재개 진행 상황 및 정부 규제 조치 |
| 2 | 장춘 집값 동향 | 25% | 10월 신규주택 평균 거래가격 전년 동기 대비 6.2% 하락 |
| 3 | 아름답게 장식된 객실에 대한 권리 보호 | 17% | 하드커버의 규격이 축소되고 소재 브랜드도 변경되었습니다. |
2. 장춘 Evergrande Royal View 핵심 데이터
| 지표 카테고리 | 특정 데이터 | 대비 값 |
|---|---|---|
| 지리적 위치 | 관청구 북부 제3순환 도로 | 지하철 1호선에서 3.5km 거리 |
| 현재 판매가격 | 7,800-8,500위안/㎡ | 주변 경쟁제품 대비 12% 저렴 |
| 배달 시간 | 2024년 6월(확정) | 1회 연기되었습니다 |
| 최근 공사 진행상황 | 본체 85% 완성 | 10월에 30명의 신규 직원이 추가되었습니다. |
3. 소유자 피드백 및 위험 경고
~에 따르면인민일보 온라인 지도 게시판최신 데이터(10월 15일 업데이트)에 따르면, 프로젝트에 대한 불만은 주로 다음 측면에 집중되어 있습니다.
| 불만사항 유형 | 비율 | 전형적인 사례 |
|---|---|---|
| 프로젝트 진행 | 47% | 3호관 정면 공사 중단 |
| 자금 감독 | 33% | 사전 판매 자금이 감독 계좌로 완전히 이체되지 않았습니다. |
| 홍보가 일치하지 않습니다. | 20% | 교육구가 이행하지 못한 약속 |
4. 주택 구입 조언
1.공사진행상황 현장검증: 타워크레인의 작동 및 작업자 수를 중심으로 매주 공사 현장 사진을 촬영하여 보관하는 것이 좋습니다.
2.펀드 감독 증명서 확인: 개발자에게 분양자금을 관리하는 은행의 명세서를 제시하여 자금유지율을 확인하도록 요구합니다.
3.대안 비교: 같은 면적 중국자원랜드중앙공원 기존 주택의 평균 가격은 9,200위안/㎡로 약 15%의 가격 차이가 있지만 납품 위험은 없습니다.
4.법적 위험 예방: 주택 구입 계약서에 "집이 기한 내에 인도되지 않으면 총 집값의 50,000%를 일일 보상금으로 지급한다"는 명확한 조항을 추가합니다.
5. 업계동향 참고자료
CRIC의 최신 데이터에 따르면 2023년 3분기 창춘 부동산 시장은 다음과 같은 특징을 보일 것으로 예상된다.
| 색인 | 수치 | 전년 대비 변화 |
|---|---|---|
| 신규 주택 재고 고갈 주기 | 28개월 | 4개월 연장 |
| 부동산 회사의 뇌우 횟수 | 3 | 66% 감소 |
| 조기상환비율 | 17% | 9%포인트 증가 |
종합해보면, Changchun Evergrande Yujing 프로젝트는 가격 우위가 분명하지만 납품 위험을 신중하게 평가해야 합니다. 주택 구매자는 자신의 위험 허용 범위를 고려하고 기존 주택이나 국영 부동산 회사의 프로젝트에 우선순위를 두는 것이 좋습니다. 이 프로젝트를 선택하는 경우 약속에 대한 모든 서면 증거를 보관하고 주택 및 건설 부서와 함께 프로젝트 진행 상황을 정기적으로 확인하십시오.
세부 사항을 확인하십시오
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